Last Updated on novembre 4, 2025 by Mguelou
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif dans le neuf à Rennes et souhaitez maximiser sa rentabilité tout en sécurisant votre projet ?
Cap Accession, promoteur coopératif implanté à Rennes et en Ille-et-Vilaine depuis plus de 20 ans, accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers neufs. Grâce à son expertise et à sa connaissance du marché local, Cap Accession propose des solutions adaptées pour investir sereinement et durablement à Rennes.
Rennes : une ville stratégique pour l’investissement locatif
Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville en pleine expansion qui attire chaque année de nouveaux habitants. Son dynamisme économique, son riche patrimoine et son cadre de vie agréable en font un territoire idéal pour l’investissement locatif.
Une ville universitaire et dynamique
Avec plus de 73 000 étudiants répartis dans une cinquantaine d’écoles et universités, Rennes dispose d’une demande locative constante. Les quartiers proches des établissements d’enseignement supérieur, comme Villejean, Beaulieu ou le centre-ville, sont particulièrement recherchés pour la location.
Une situation géographique privilégiée
Rennes bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 1h25 de Paris en TGV et à moins d’une heure des stations balnéaires de Dinard et Saint-Malo, la ville séduit à la fois les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels en mobilité.
Des quartiers variés pour tous les profils
La diversité des quartiers rennais permet de trouver des biens adaptés à tous types d’investisseurs :
- Centre-ville pour les appartements meublés destinés aux étudiants et jeunes actifs ;
- Beaulieu et Baud-Chardonnet pour des logements proches des universités et centres d’affaires ;
- Nord Saint-Martin ou Colombier pour des biens résidentiels plus calmes et familiaux.
Cette variété offre de nombreuses opportunités pour constituer un patrimoine immobilier rentable et durable.
Les avantages de l’investissement locatif avec Cap Accession
Investir avec Cap Accession à Rennes permet de bénéficier de programmes neufs adaptés aux investisseurs, tout en profitant de dispositifs fiscaux et de solutions de financement avantageuses.
Des logements neufs et conformes aux normes
Les biens proposés par Cap Accession sont neufs, modernes et bien situés, conçus pour répondre aux attentes des locataires et assurer une rentabilité optimale.
Chaque logement respecte les normes RE 2020, garantit un confort énergétique et acoustique, et offre des prestations attractives : pièces lumineuses, espaces optimisés, terrasses ou balcons, parkings et espaces verts.
Des dispositifs d’accession et d’investissement innovants
Cap Accession accompagne les investisseurs grâce à des dispositifs spécifiques :
- Location-accession (PSLA) : possibilité de louer un logement avant de l’acheter, avec des avantages fiscaux et financiers ;
- Bail Réel Solidaire (BRS) : dissociation du foncier et du bâti pour réduire le coût d’achat ;
- Accessions maîtrisées : logements à prix régulés pour un investissement sécurisé et accessible.
Ces dispositifs permettent aux investisseurs de sécuriser leur projet tout en participant à l’accession à la propriété pour les ménages locaux.
Nos conseils pour réussir votre investissement locatif à Rennes
Pour maximiser la rentabilité et sécuriser votre investissement, il est essentiel de suivre quelques bonnes pratiques :
1. Bien choisir le quartier
La proximité des universités, des transports, des centres d’affaires et du centre-ville est un facteur clé pour la location.
Cap Accession sélectionne des emplacements stratégiques pour garantir une demande locative soutenue et limiter les périodes de vacance.
2. Opter pour un logement neuf et bien agencé
Un appartement ou une maison neuve offre plusieurs avantages :
- Frais de notaire réduits ;
- Absence de travaux à prévoir ;
- Garanties constructeur (décennale et biennale) ;
- Efficacité énergétique et confort moderne.
Un logement bien pensé, lumineux et fonctionnel se louera rapidement et à un loyer compétitif.
3. Tirer parti des dispositifs fiscaux et de financement
Cap Accession accompagne les investisseurs dans l’utilisation des dispositifs de défiscalisation et des aides locales : PSLA, BRS, accession maîtrisée. Ces solutions permettent de sécuriser l’investissement et d’optimiser la rentabilité.
4. S’appuyer sur un promoteur expérimenté
Avec plus de 850 ménages accompagnés en Ille-et-Vilaine, Cap Accession possède une expertise unique du marché rennais. L’accompagnement inclut :
- Sélection du programme adapté ;
- Conseils financiers et fiscaux ;
- Suivi administratif complet ;
- Accompagnement jusqu’à la remise des clés et la mise en location.
Cet accompagnement humain et personnalisé fait la différence pour réussir votre investissement locatif à Rennes.
Les programmes neufs Cap Accession à Rennes et ses environs
Cap Accession propose une large gamme de logements neufs à Rennes et dans sa métropole, adaptés aux investisseurs :
- Appartements à L’Hermitage et Corps-Nuds : parfaits pour étudiants et jeunes actifs ;
- Maisons clés en main à Breteil et Montreuil-le-Gast : adaptées aux familles et aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Chaque programme est conçu pour assurer rentabilité, confort et valorisation patrimoniale sur le long terme.
Rennes : une valeur sûre pour l’investissement locatif
Investir à Rennes avec Cap Accession, c’est miser sur :
- Une ville en croissance, attractive pour étudiants et professionnels ;
- Un marché locatif dynamique, avec une forte demande ;
- Des logements neufs et durables, conformes aux normes environnementales ;
- Un accompagnement complet et personnalisé, gage de sécurité et de rentabilité.
Grâce à Cap Accession, votre investissement locatif à Rennes devient accessible, sécurisé et performant, tout en contribuant au développement durable de la métropole.
Investir sereinement à Rennes avec Cap Accession
Pour réussir son investissement locatif à Rennes, il est essentiel de combiner emplacement stratégique, logement de qualité et accompagnement professionnel.
Cap Accession, promoteur coopératif leader sur Rennes et l’Ille-et-Vilaine, offre toutes ces garanties : programmes neufs attractifs, dispositifs d’accession innovants et expertise locale reconnue.
Investir avec Cap Accession, c’est faire le choix de la sécurité, de la rentabilité et de la responsabilité, tout en participant au développement d’un territoire dynamique et solidaire.