MaPrimeRénov' 2026 : éligibilité, aides, simulateur — guide complet

MaPrimeRénov’ est l’aide phare de l’État pour la rénovation énergétique des logements en France. En 2026, le dispositif évolue : nouveaux plafonds, conditions, et obligation d’audit pour les rénovations globales. Voici le guide complet.

Les 4 catégories de revenus 2026

Catégorie	Couleur	Revenu fiscal référence couple Paris/IDF
Très modeste	🔵 Bleu	≤ 26 826 €
Modeste	🟡 Jaune	26 827 - 32 626 €
Intermédiaire	🟣 Violet	32 627 - 47 320 €
Aisé	🌸 Rose	> 47 320 €

Plafonds adaptés selon composition foyer (+ ~8 000 €/enfant) et zone géographique (3 zones : Paris/IDF, autre, étranger).

→ Vérifier sa catégorie sur maprimerenov.gouv.fr/simulateur (calcul automatique).

Montants 2026 par travaux

Isolation toiture / combles

Catégorie	Forfait/m²
Bleu	25 €/m²
Jaune	20 €/m²
Violet	15 €/m²
Rose	7 €/m² (uniquement pour combles perdus)

Plafond : 100 m² maximum.

Isolation des murs

ITE (isolation extérieure)

Cat.	Forfait/m²
Bleu	75 €/m²
Jaune	60 €/m²
Violet	40 €/m²
Rose	15 €/m²

ITI (isolation intérieure)

Cat.	Forfait/m²
Bleu	25 €/m²
Jaune	20 €/m²
Violet	15 €/m²
Rose	7 €/m²

Plafond : 130 m² maximum.

Pompe à chaleur

PAC air-eau

Cat.	Forfait
Bleu	11 000 €
Jaune	9 000 €
Violet	6 000 €
Rose	3 000 €

PAC géothermique

Cat.	Forfait
Bleu	11 000 €
Jaune	9 000 €
Violet	6 000 €
Rose	non éligible

Fenêtres double / triple vitrage

Cat.	Forfait/fenêtre
Bleu	100 €
Jaune	80 €/fenêtre
Violet	40 €/fenêtre
Rose	non éligible seul

Plafond : 25 fenêtres.

Chauffe-eau thermodynamique

Cat.	Forfait
Bleu	1 500 €
Jaune	1 200 €
Violet	800 €
Rose	non éligible

Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux

Cat.	Forfait
Bleu	3 000 €
Jaune	2 000 €
Violet	1 500 €
Rose	non éligible

Photovoltaïque (autoconsommation)

Pas via MaPrimeRénov’, mais via la prime à l’autoconsommation versée par EDF OA :

• 3 kWc : 380 €/kWc × 3 = 1 140 €
• 6 kWc : 280 €/kWc × 6 = 1 680 €
• 9 kWc : 180 €/kWc × 9 = 1 620 €

MaPrimeRénov’ Sérénité : rénovation globale

Pour ménages modestes réalisant une rénovation globale avec gain énergétique ≥ 35 % :

Cat.	Aide
Bleu	50 % des travaux + 4 000 € bonus
Jaune	35 % + 3 000 €
Violet	non éligible Sérénité (utiliser MaPrimeRénov’ classique)
Rose	non éligible

Plafond travaux : 30 000 € TTC.

Conditions Sérénité

• Logement > 15 ans
• Audit énergétique obligatoire (250-500 € pris en charge)
• Bouquet de travaux (au moins 2 gestes)
• Gain énergétique de ≥ 35 % sur le DPE après travaux
• Engagement à ne pas vendre dans les 5 ans

CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : le cumul gagnant

Les CEE sont CUMULABLES avec MaPrimeRénov’. Versés par les fournisseurs d’énergie (Total Energies, EDF, Engie, Antargaz…). Sites de comparaison : lesprimes.fr, calculeo.fr.

Montants CEE indicatifs 2026

Travaux	CEE moyen	Détail (€/équipement)
Isolation combles	10-20 €/m²	100 m² = ~1 500 €
Isolation murs	15-25 €/m²	130 m² = ~2 600 €
PAC air-eau	4 000-5 000 €	Pour PAC 10 kW
Chaudière biomasse	4 000-6 000 €	Granulés / bûches
Chauffe-eau thermo	600-1 000 €	Modèles standards

Important : signer l’attestation CEE AVANT signature du devis travaux. Sinon perte de l’aide.

Éco-PTZ (Éco-Prêt à Taux Zéro)

Prêt à taux 0 jusqu’à 50 000 € sur 20 ans :

• Banques agréées : presque toutes (Crédit Agricole, BNP Paribas, etc.)
• Cumulable avec MaPrimeRénov’ + CEE
• Pas de plafond de revenus

Plafonds Éco-PTZ

• 1 travail isolé : 15 000 €
• 2 travaux : 25 000 €
• 3 travaux ou + : 30 000 €
• Performance énergétique globale : 50 000 €

TVA réduite 5,5 %

Sur tous travaux d’amélioration énergétique :

• Réalisés par un artisan RGE
• Sur le matériel + main d’œuvre
• Logement > 2 ans

Économie significative : 14,5 % de différence (vs TVA 20 %).

Aides locales

Cumulables avec aides nationales. Varient selon :

• Région : Île-de-France, AURA, Bretagne actives
• Département : aides typiquement 500-2 500 €
• Intercommunalité / Mairie : bonus locaux

→ Vérifier sur france-renov.gouv.fr (annuaire local).

Démarches MaPrimeRénov’ étape par étape

1. Audit énergétique (si rénovation globale)

• 250-500 € chez auditeur certifié RGE
• Souvent remboursé via MaPrimeRénov’ (forfait 300-500 €)

2. Devis d’artisans RGE (obligatoire)

• 3 devis minimum (comparer)
• Artisan RGE qualifié uniquement (vérifier sur france-renov.gouv.fr/artisans)

3. Compte MaPrimeRénov’

• Création sur maprimerenov.gouv.fr
• Identification FranceConnect (impôts, ameli…)
• Documents à fournir : avis d’imposition, justificatif domicile, RIB

4. Dépôt du dossier

• En ligne, depuis votre compte
• Joindre devis détaillé signé
• Délai d’instruction : 2-3 semaines (souvent moins en 2026 grâce à dématérialisation)

5. Notification d’accord

Aide validée : vous recevez par mail un accord de versement indiquant le montant alloué.

⚠️ NE PAS COMMENCER LES TRAVAUX AVANT L’ACCORD, sinon perte du droit aux aides.

6. Réalisation des travaux

• Signature devis officiel post-accord
• Travaux par artisan RGE
• Conservation factures + certificats

7. Demande de paiement

• Compte MaPrimeRénov’ → “Paiement”
• Joindre facture finale + photos travaux
• Virement bancaire sous 2-4 semaines

Erreurs à éviter

1. Démarrer avant accord

Perte totale des aides. Toujours attendre la notification écrite.

2. Artisan non RGE

Inéligible à toutes les aides énergétiques (MaPrimeRénov’ + CEE + TVA 5,5%).

3. Sous-estimer le reste à charge

Même avec aides max, 20-50 % du coût reste à votre charge.

4. Mauvais ordre des travaux

Mauvais : changer chaudière avant isolation → PAC sous-dimensionnée. Bon : isolation toiture + murs d’abord, puis système de chauffage.

5. Ne pas combiner les aides

Beaucoup laissent CEE sur la table par oubli. Toujours signer attestation CEE avant devis.

Cumul maximum théorique

Pour une rénovation globale d’une maison 100 m², ménage modeste :

Aide	Montant max
MaPrimeRénov’ Sérénité (50 % de 30 000 €)	15 000 €
Bonus passoire énergétique	4 000 €
CEE cumulés	7 000 €
Éco-PTZ (sans intérêts)	jusqu’à 50 000 €
TVA 5,5 %	économie de ~5 000 € sur 50 000 € HT
Aides locales (région + département)	2 000-5 000 €
Aides directes cumulées	30 000-35 000 €

→ Reste à charge sur 50 000 € de travaux : 15 000-20 000 €.

FAQ — MaPrimeRénov’ 2026

Je suis propriétaire bailleur, ai-je droit à MaPrimeRénov’ ?

Oui depuis 2021, sous conditions :

• Logement loué 3 ans minimum post-travaux
• Plafonnement loyer (DPE après travaux)
• Forfaits identiques aux propriétaires occupants

Et propriétaire de résidence secondaire ?

Non, MaPrimeRénov’ est réservée à la résidence principale (occupant ou loueur).

Locataire : puis-je en bénéficier ?

Non, c’est le propriétaire qui demande. Locataire peut négocier travaux avec son propriétaire (qui touchera l’aide).

Combien de temps avant le versement ?

• Dossier complet : 2-4 semaines pour validation
• Travaux + facture : variable
• Versement de l’aide : 2-4 semaines après envoi de la facture

→ Total typique : 2-4 mois entre demande et versement.

Faut-il payer puis se faire rembourser ?

OUI : vous payez l’artisan intégralement, puis MaPrimeRénov’ rembourse votre avance.

Alternative pour ménages modestes : artisans agréés peuvent appliquer avance immédiate (l’État règle directement l’artisan pour le montant de l’aide).

Puis-je demander plusieurs aides la même année ?

OUI, pas de plafond annuel pour un même logement. Mais plafond global pluriannuel (~40-60 000 € sur 5 ans).

J’ai 65 ans, des aides spéciales ?

Pas spécifiquement “âge”, mais aides séniors existent pour adaptation logement (douche italienne, monte-escalier) via CARSAT et conseil départemental.

En savoir plus

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